Omschrijving

St. Vitusholt 27, WINSCHOTEN

St. Vitusholt 27

9675 AE  WINSCHOTEN

€ 349.500,00 K.K.


Deze woning is niet eerder beschikbaar dan eind 2018 - begin 2019, maar o.i. wel de moeite waard om op te wachten.

Bijzonder wonen op een gunstige locatie, vrijwel midden in de stad Winschoten, dat biedt deze zeer ruime en gemoderniseerde WOONBOERDERIJ (woonopp. ca. 260m2 !!) met aangebouwde schuur/garage (ca. 10 x 7.5m), op een kavel van 855m2 eigen grond. Een dergelijk bijzonder object komt maar zelden op de markt. Veel verschillende gebruiks-mogelijkheden, waaronder generatiebewoning, combinatie wonen/werken, etc. Aantrekkelijke en ligging aan ventweg en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen die de stad Winschoten te bieden heeft.

Begane grond

- entree / ruime hal met ‘lichtstraat’, trapopgang, meterkast en doorgang naar aangebouwde schuur / garage

- keurig toilet met wandcloset en fonteintje

- ouderslaapkamer (ca. 20m2) met kastenwand en openslaande deuren naar terras

- 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 11 en 11m2)

- betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel

- werkkamer / kantoor (ca. 10m2)

- woonkamer (ca. 32m2) met houten vloer (esdoorn), balken plafond, hout(inzet)haard en deur naar terras|

- open eetkeuken (ca. 25m2) met inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse apparatuur

- gesloten bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluiting en provisiekast  

Verdieping:

- overloop met vide (lichtstraat) voorzien van een kap van veiligheidsglas en vaste kasten langs de zijkanten (knieschotten)  

- 4e slaap-/ zitkamer (ca. 19m2)

- boven de woonkamer en keuken gelegen zolderberging (ca. 65m2 vloeroppervlak) waar meerdere (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden; bruikbare oppervlak ca. 38m2)

Bijzonderheden:

- vanaf 1996 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd, o.a. nieuwe geïsoleerde betonvloeren, nieuwe geïsoleerde binennmuren, nieuwe kozijnen met isolerende beglazing, nieuw dak, nieuwe dakgoten, nieuwe voegen, nieuwe technische installatie, nieuwe cv, etc.

- een bijzonder object met erg veel gebruiksoppervlak (totaal ca.370m2 !!) midden in de stad maar toch rustig gelegen

- de aangebouwde schuur / garage (ca. 10 x 7.5m) met roldeur, loopdeur naar achtergelegen tuin en beloopbare zolder, biedt veel mogelijkheden

- goedgekeurde tekening voor verbouwing van schuur / garage beschikbaar

Winschoten is een levendig stadje in oost-Groningen met cultuur, sport, recreatie en een gezellige binnenstad met een groot winkelaanbod. Afstand tot de Duitse grens met A31 is ca. 15 kilometer. De gezellige Stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten. Winschoten ligt buiten het aardbevingsgebied.


Naar boven