Omschrijving

Burgemeester Venemastraat 1, 1a, 3, WINSCHOTEN

Burgemeester Venemastraat 1, 1a, 3

9671AA  WINSCHOTEN

€ 299.500,00 K.K.


LET OP: Dit is een bieden vanaf prijs !!



Burgemeester Venemastraat 1, 1A en 3. Karakteristiek HERENHUIS (ca. 1898) met aangebouwde garage/werkplaats, inrit en omsloten achtertuin op een kavel van 456m2 eigen grond. Centraal gelegen en zeer ruim object (woonoppervlak ca. 260m2, inhoud ca. 1350m3) met veel mogelijkheden, ondermeer door de zeer ruime garage/werkplaats (ca. 90m2) met daarboven gelegen zolderberging (middels vaste trap). Een combinatie van wonen en werken ligt voor de hand, maar ook als ruime gezinswoning zal dit bijzonder sfeervolle pand, met de grandeur van weleer, zeker gewaardeerd worden. Er zijn in dit object 3 adressen beschikbaar.

Begane grond:

- entree / tochtportaal,

- centrale gang met trapopgang

- doucheruimte met douche en toilet

- ruime voor- en achterkamer (ca. 49m2) met parketvloer

- werk-/slaapkamer met kamer ensuite (ca. 20m2)

- eetkeuken met inbouwkeuken

- tussenhal met zijentree en 2e trapopgang

- provisiekelder

- achterhal met cv-ruimte / berging, achterentree en doorgang naar garage / werkplaats

- garage / werkplaats (ca. 90m2) met garagedeuren en bovengelegen zolderberging (vaste trap) en magazijn (ca. 6m2) met loopdeuren.

1e verdieping:

- overloop met vaste kast

- 2e overloop met vaste kast

- 2e toilet

- 5 slaapkamers (resp. ca. 21, 18, 10, 9 en 7m2) waarvan 2 in gebruik als kantoor

- 2e (eenvoudige) keuken met authentieke schouw, aanrecht en provisieruimte

2e verdieping:

- via 2 separate trapopgangen te bereiken zolderverdieping (totaal ca. 100m2) met diverse vertrekken, waaronder 2 bergzolders en 2 slaapvertrekken

Info:

- royaal pand met veel authentieke elementen

- veel verschillende gebruiksmogelijkheden, mede door de 3 adressen

- verwarming middels CV (2 eigen HR combiketels;  Intergas HRE 36/30; 2017 en Nefit Ecomline HR; 2011)

- grotendeels voorzien van isolerende beglazing

- periodiek schilderwerk in 2015 verricht

- inhoud ca. 1350m3 excl. garage/werkplaats

- door de herstructurering van de binnenstad, krijgt dit object tevens een toegang aan de achterzijde- fraai aangelegde en geheel omsloten achtertuin (met toekomstige achter-ingang)

- fraai eengelegde, geheel omsloten achtertuin

Gelegen op ca. 30 autominuten van de stad Groningen.


Naar boven